Er Det Verdt å Renovere En Leilighet Før Salg?

Er Det Verdt å Renovere En Leilighet Før Salg?
Er Det Verdt å Renovere En Leilighet Før Salg?
Anonim

Leilighetseiere som ønsker å selge eiendom, stiller seg ofte dette spørsmålet. Noen mennesker synes det er bedre å selge en renovert leilighet fordi den ser mer attraktiv ut. Andre føler at det ikke er verdt å gjøre dette fordi kjøpere foretrekker å gjøre renoveringen etter deres smak.

Er det verdt å renovere en leilighet før salg
Er det verdt å renovere en leilighet før salg

Det første spørsmålet som kommer til tankene er: "Er det i det hele tatt nødvendig å utføre reparasjoner, selv om det påvirker den endelige salgsprisen på leiligheten?"

Den klassiske eiendomskjøperen elsker estetikk, han liker det når alt er rent og leiligheten gjør et komplett inntrykk.

Potensielle kjøpere anslår vanligvis reparasjonskostnadene til å være betydelig høyere enn de faktisk koster. Tross alt kan du alltid få den samme reparasjonen til en dobbel pris, men hvis du har gode håndverkere og du mottar flere reparasjonstilbud, kan prisene variere betydelig selv med samme kvalitet.

Hvilket renoveringsarbeid gir mening når man selger en eiendom?

Samlet sett kan det sies at maleri nesten alltid er verdt det (det er bare noen få unntak). Det samme gjelder hvis stuen har gamle tepper: den må byttes ut. På badet avhenger det av tilstanden til det gamle badekaret og helhetsinntrykket av leiligheten. En stor leilighet med et stygt bad kan være en stor fordel hvis den renoveres. I en liten leilighet kan dette bli uøkonomisk.

Selvlagde små kosmetiske reparasjoner: maling av vegger og tak, bytte av brytere og stikkontakter, rørleggerelementer lønner seg alltid.

Før du tar en beslutning, må du se på miljøet eller situasjonen som helhet.

Avhengig av eiendommens beliggenhet, spiller etterspørselen en viktig rolle i å avgjøre om de skal renoveres eller ikke.

I områder med dårlig infrastruktur og liten økonomisk utvikling blir leiligheter ofte tilbudt for salg. Samtidig er det vanskelig å forvente en stor tilstrømning av potensielle kjøpere. I dette tilfellet er det ikke verdt å gjøre reparasjoner før salg. Mangel på etterspørsel påvirker utsalgsprisen negativt og kan ikke kompenseres for ved reparasjoner.

Situasjonen er annerledes i regioner med en balansert situasjon av tilbud og etterspørsel. Disse områdene gir ofte spesifikke fordeler som nærhet til en bukt eller beliggenhet ved siden av en park. Oppussing av leiligheter i dette tilfellet kan rettferdiggjøres på grunn av konstant etterspørsel.

Områder med utviklet infrastruktur ser attraktive ut for mange mennesker som et sted å bo. Her overstiger etterspørselen etter eiendom ofte tilbudet. Dette er typisk for store storbyområder. Renovering av leilighet kan lønne seg for selgere. Siden etterspørselen er høy, er det nok tilbud fra potensielle kjøpere som er villige til å betale en høyere salgspris. I tillegg unnlater kjøpere ofte å vurdere kostnadene ved renovering på riktig måte, og unngår derfor oftere å kjøpe en eiendom som trenger renovering.

Store investeringer og komplekse renoveringer er ikke alltid nødvendig for å gjøre eiendommer mer attraktive. Første inntrykk betyr noe, men ikke gå overbord med dyre overflater. Fokuser på ryddighet. Dyrt fangst bygger ikke bare tillit og kjøper interesse, men de mangler også smak og stil, som man vet er kranglet om.

Anbefalt: