De som bor i toppetasjen i en boligbygning har en god mulighet til å øke det totale arealet av leiligheten sin på bekostning av loftet. Først må du imidlertid finne ut om det i prinsippet er mulig å lage dokumenter for denne eiendommen.
Bruksanvisning
Trinn 1
Finn ut om loftet er et borgerrettighetsobjekt i seg selv. Er det med andre ord mulig å registrere eierskap til det eller ikke. Hvis loftet ikke er en romlig isolert del av bygningen og ikke har visse grenser og tekniske egenskaper i henhold til BTI-dokumentene, er det umulig å registrere det som eiendom.
Steg 2
Hvis loftet ifølge dokumentene til BTI kan defineres som et uavhengig rom, så spør hvem som er eieren av det for øyeblikket. Vanligvis er loft i felleshus eid av HOA. Men for at du i det minste skal kunne få rett til å leie et loft, er det nødvendig at minst 2/3 av alle leietakere uttaler seg "for" dette forslaget på generalforsamlingen. Og rekonstruksjonen av loftet, som et resultat av at det vil opphøre å være HOAs eiendom, kan bare utføres av deres enstemmige beslutning.
Trinn 3
Hvis HOA ikke er imot at du leier denne eiendommen, må du inngå en leieavtale med styret (med rett til å bruke den mot et gebyr eller gratis). Og forutsatt at du har lov til å gjennomføre ombygging, kan du kontakte BTI med følgende dokumenter:
- sertifikat for eierskap av leiligheten over loftet ligger;
- bekreftede kopier av leilighetens planløsning;
- en bekreftet kopi av passet til en statsborger i Russland.
I tillegg må du sende inn eller ordne:
- planløsning og forklaring av loftet;
- teknisk konklusjon basert på resultatene av kartleggingen av loftrommet.
Trinn 4
Ikke glem å gi de ansatte i BTI, boliginspeksjonen og andre avdelinger, hvis løsning for å utføre arbeidet er nødvendig i din region, og ombyggingsprosjektet. Utfør alt nødvendig reparasjons- og konstruksjonsarbeid.
Trinn 5
Hvis loftet tilhører kommunal eiendom, må du inngå en leieavtale med administrasjonen, og ombyggingen må godkjennes av Institutt for konstruksjon. I tillegg må du bidra til bybudsjettet opptil 50% av verdien av det nyopprettede boarealet.
Trinn 6
Etter at alt arbeidet er fullført, kontakt BTI for å utarbeide et nytt teknisk pass for loftrommet og overføre det til boligmassen som et loft. Du trenger også et nytt teknisk pass for leiligheten din.
Trinn 7
For å registrere eierskapet til loftet, kontakt UFRS med dokumenter fra BTI, dokumenter for leiligheten og et pass.
Trinn 8
Hvis loftet ikke har en lovlig eier, kan disse lokalene anerkjennes som et eierfritt objekt. På grunnlag av artikkel 234 i Civil Code of the Russian Federation kan du få eierskap til den, forutsatt at du har eid denne eiendommen i 15 år.