Hva Er Reglene For Arealbruk Og Byutvikling

Hva Er Reglene For Arealbruk Og Byutvikling
Hva Er Reglene For Arealbruk Og Byutvikling

Video: Hva Er Reglene For Arealbruk Og Byutvikling

Video: Hva Er Reglene For Arealbruk Og Byutvikling
Video: Geografi - Naturlandskap og kulturlandskap 2024, Mars
Anonim

Utviklingen av urbane områder, deres utvikling og bruk utføres i strengt samsvar med de territoriale planleggingsdokumentene, hvor hovedplanen er hovedplanen og reglene for arealbruk og utvikling (LZZ). PZZ er godkjent av lokale myndigheter og er en lokal normativ handling. Men deres bestemmelser bør ikke være i strid med føderale lover - den russiske føderasjonens byplanlegging og landkode.

Hva er reglene for arealbruk og byutvikling
Hva er reglene for arealbruk og byutvikling

Reglene for arealbruk og byutvikling, utviklet på grunnlag av en offisielt godkjent hovedplan, er nødvendige for å sikre bærekraftig utvikling av kommuner og individuelle bosetninger og for å tiltrekke investeringer for denne utviklingen. Reglene skaper betingelser for planlegging av bosetningens territorier, sikrer rettighetene og legitime interessene til eierne av tomter og eiendomsobjekter. Adopsjonen deres tillater bevaring av miljøet, gjenstander av naturlig verdi og kulturarv. I følge PZZ er byens territorium delt inn i soner for forskjellige formål: bolig, offentlig virksomhet, produksjon og verktøy, rekreasjon, produksjon og verktøy, ingeniør- og transportinfrastruktur, etc. Hver av dem har sine egne byplanleggingsbestemmelser. Soneinndeling utføres under hensyntagen til den historiske naturen til utbyggingen og med tanke på utsiktene som er nedfelt i hovedplanen. Byplanleggingsbestemmelser som er godkjent for hver av disse sonene, begrenser utviklingsparametrene. For det første gjelder dette formålet med nyoppførte og rekonstruerte bygninger og strukturer. Høyden på gjenstander under konstruksjon, deres område, til og med produksjonskapasitet kan også reguleres. Enhver nybygg må oppfylle kravene som er spesifisert for området det utføres i. Dette tar hensyn til plasseringen av spesielt beskyttede områder, monumenter av historisk og kulturarv, som bidrar til bevaring. I tillegg utføres all nybygg under hensyntagen til handlingssonene til miljømessige og sanitærepidemiologiske begrensninger. For hver territoriale sone er det en liste over typer tillatt bruk av tomter som er inkludert i den. Dette inkluderer hovedtyper av tillatt bruk, betinget tillatte og tilleggstyper. Dermed tillater PZZ å stoppe lovløsheten for konstruksjonen som eksisterte før de ble adoptert, og å forby de kapitalbyggingsobjektene som ble bygget i strid med de etablerte regelverkene.

Anbefalt: