Hvordan Velge En Leilighet I Sekundærmarkedet

Innholdsfortegnelse:

Hvordan Velge En Leilighet I Sekundærmarkedet
Hvordan Velge En Leilighet I Sekundærmarkedet

Video: Hvordan Velge En Leilighet I Sekundærmarkedet

Video: Hvordan Velge En Leilighet I Sekundærmarkedet
Video: Моя квартира в Анталии – купили от застройщика недорого – видео обзор 2024, Mars
Anonim

Du bestemte deg for å kjøpe en leilighet i eierskap, og ved å velge mellom leiligheter i nybygg og det sekundære eiendomsmarkedet, tok du et valg til fordel for "sekundærboligen". Hva bør du være oppmerksom på når du kjøper eiendom og hvordan du velger en leilighet på sekundærmarkedet?

Hvordan velge en leilighet i sekundærmarkedet
Hvordan velge en leilighet i sekundærmarkedet

Bruksanvisning

Trinn 1

Først av alt, bestem hva som er viktig for deg når du velger et hjem. Hva er det maksimale beløpet du er villig til å bruke, hvilke bydeler du er klar til å vurdere, hvilken avstand til metroen som passer deg, er du klar til å vurdere leiligheter i første etasje, i blokk- eller panelhus, er det er viktig for deg å ha balkong, telefon, lekeplass i hagen og så videre. Bestem også om du er klar til å gjøre store reparasjoner i det nye hjemmet eller begrense deg til kosmetiske.

Steg 2

Etter at kravene til bolig er formulert, kan du kontakte eiendomsmeglerbyrået med en forespørsel om å velge alternativene for leiligheter som oppfyller dine krav - eller velge alternativene som passer deg ved å annonsere i spesialmagasiner eller online eiendomskataloger.

Trinn 3

Allerede før du kommer til leiligheten, må du vurdere infrastrukturen i området og det tilstøtende territoriet. Legg merke til om det er butikker innen gangavstand, apotek i nærheten av huset, om det er langt fra bussholdeplassen, om det er nok parkeringsplasser i hagen, om det er en lekeplass.

Trinn 4

Tilgangen til inngangen, heisen, tilstedeværelsen eller fraværet av intercom eller kodesamtaler vil fortelle deg mye om huset og om menneskene som bor i det, samt om holdningen til forvaltningsselskapet til dets direkte ansvar. Vær spesielt oppmerksom på tilstanden til trappen i første etasje: fuktig luft, ubehagelig lukt eller mugg på veggene er et sikkert tegn på konstant flom i kjelleren.

Trinn 5

I selve leiligheten må du først og fremst være oppmerksom på tilstanden til rørleggerarbeid, rør, radiatorer, elektriske ledninger, samt drift av ventilasjon. Se etter lekkasjer i tak og vegger. Sjekk om det var noen ombygginger i leiligheten, og om de var - om de var legalisert (ellers kan prosessen med å kjøpe og selge en leilighet være veldig vanskelig). Finn ut så mye som mulig om naboene (dette gjelder spesielt naboene ovenfra - det er de som oftest er kilden til ulike slags hverdagslige ulemper).

Trinn 6

Hvis du har kommet til at leiligheten passer deg, er det på tide å finne ut noen detaljer som ikke lenger er relatert til huset, men til eierne (det vil si selgere). Hvis de, etter å ha solgt denne leiligheten, planlegger å kjøpe et annet hjem til seg selv, er det nødvendig å finne ut hvor realistisk de vurderer deres evner. Ellers kan prosessen med registrering av transaksjonen trekke på ubestemt tid. Hvis du kjøper en leilighet på pantelån - er det grunnleggende poenget samtykke fra eierne til å erklære hele kontrakten i kontrakten. Som regel er det bare de som har eid en leilighet i mer enn tre år som er enige i dette og derfor ikke betaler skatt på salg av bolig.

Anbefalt: