Registrering av en leilighet betyr med fordel å betale minimumsbeløpet for å få et eierbevis, ikke betale skatten som er gitt for å donere til fjerne slektninger, og få et skattefradrag. Fordelealternativene vil variere betydelig i forskjellige tilfeller.
Det er nødvendig
- - en avtale inngått i en enkel skriftlig form;
- - egenutarbeidelse av en pakke med dokumenter.
Bruksanvisning
Trinn 1
Hvis du registrerer en leilighet mens du er i et registrert ekteskap, spiller det ingen rolle hvilken av ektefellene som vil motta eierskapsattest. I henhold til familie- og borgerloven i Den russiske føderasjonen vil leiligheten være ektefellenes felleseie og tilhøre dem i like store andeler.
Steg 2
Kostnadene ved å utarbeide dokumentene vil være de samme, uansett om du registrerer en leilighet i ektefellenes felleseie eller til en av dem. Du kan imidlertid få betydelige fordeler hvis du registrerer eierskap til ektefellen som jobber. I dette tilfellet har du rett til å motta et eiendomsfradrag ved å kontakte territorialkontoret til Federal Tax Service. Beløpet er 260 tusen, hvis huset er verdt 2 millioner. Samtidig kan begge ektefellene få fradrag ved å registrere en leilighet i sameie, men hvis en av dem ikke fungerer, blir beløpet halvert.
Trinn 3
Det er fordelaktig å lage en leilighet som gave bare hvis du donerer den til nære slektninger. I dette tilfellet betales ikke 13% skatt på eiendommens verdi. Hvis du donerer en leilighet til fjerne slektninger eller helt fremmede, er det mer lønnsomt å lage en salgs- og kjøpsavtale, siden du må betale en stor mengde skatt fra donasjonen.
Trinn 4
Med en hvilken som helst registreringsmetode er det alltid mer lønnsomt å inngå en avtale i en enkel skriftlig form, ikke å bruke tjenestene til en notar, som du må betale 1% av kostnaden for leiligheten. For eksempel, hvis bolig koster 2 millioner, vil notarius tjenester være ganske dyre.
Trinn 5
Det er bedre å utarbeide en dokumentpakke uten å bruke tjenestene til et eiendomsmegler, som tar et veldig anstendig beløp for levering av sine tjenester, uttrykt som en prosentandel av kostnadene for en leilighet. I noen tilfeller når prisen på tjenester 30-50% av boligkostnadene, noe som øker utgiftene dine betydelig.