Hvordan Ordne En Leilighet Lønnsomt

Innholdsfortegnelse:

Hvordan Ordne En Leilighet Lønnsomt
Hvordan Ordne En Leilighet Lønnsomt

Video: Hvordan Ordne En Leilighet Lønnsomt

Video: Hvordan Ordne En Leilighet Lønnsomt
Video: 6 TIPS FOR KJØP AV BOLIG | Marius Kallevik | Vlog #05 2024, Mars
Anonim

Registrering av en leilighet betyr med fordel å betale minimumsbeløpet for å få et eierbevis, ikke betale skatten som er gitt for å donere til fjerne slektninger, og få et skattefradrag. Fordelealternativene vil variere betydelig i forskjellige tilfeller.

Hvordan ordne en leilighet lønnsomt
Hvordan ordne en leilighet lønnsomt

Det er nødvendig

  • - en avtale inngått i en enkel skriftlig form;
  • - egenutarbeidelse av en pakke med dokumenter.

Bruksanvisning

Trinn 1

Hvis du registrerer en leilighet mens du er i et registrert ekteskap, spiller det ingen rolle hvilken av ektefellene som vil motta eierskapsattest. I henhold til familie- og borgerloven i Den russiske føderasjonen vil leiligheten være ektefellenes felleseie og tilhøre dem i like store andeler.

Steg 2

Kostnadene ved å utarbeide dokumentene vil være de samme, uansett om du registrerer en leilighet i ektefellenes felleseie eller til en av dem. Du kan imidlertid få betydelige fordeler hvis du registrerer eierskap til ektefellen som jobber. I dette tilfellet har du rett til å motta et eiendomsfradrag ved å kontakte territorialkontoret til Federal Tax Service. Beløpet er 260 tusen, hvis huset er verdt 2 millioner. Samtidig kan begge ektefellene få fradrag ved å registrere en leilighet i sameie, men hvis en av dem ikke fungerer, blir beløpet halvert.

Trinn 3

Det er fordelaktig å lage en leilighet som gave bare hvis du donerer den til nære slektninger. I dette tilfellet betales ikke 13% skatt på eiendommens verdi. Hvis du donerer en leilighet til fjerne slektninger eller helt fremmede, er det mer lønnsomt å lage en salgs- og kjøpsavtale, siden du må betale en stor mengde skatt fra donasjonen.

Trinn 4

Med en hvilken som helst registreringsmetode er det alltid mer lønnsomt å inngå en avtale i en enkel skriftlig form, ikke å bruke tjenestene til en notar, som du må betale 1% av kostnaden for leiligheten. For eksempel, hvis bolig koster 2 millioner, vil notarius tjenester være ganske dyre.

Trinn 5

Det er bedre å utarbeide en dokumentpakke uten å bruke tjenestene til et eiendomsmegler, som tar et veldig anstendig beløp for levering av sine tjenester, uttrykt som en prosentandel av kostnadene for en leilighet. I noen tilfeller når prisen på tjenester 30-50% av boligkostnadene, noe som øker utgiftene dine betydelig.

Anbefalt: