Hvordan Selge Lokaler Som Ikke Er Bolig

Innholdsfortegnelse:

Hvordan Selge Lokaler Som Ikke Er Bolig
Hvordan Selge Lokaler Som Ikke Er Bolig

Video: Hvordan Selge Lokaler Som Ikke Er Bolig

Video: Hvordan Selge Lokaler Som Ikke Er Bolig
Video: Gal fan har stjålet Max sitt hjerte! Den forbannede Annabelle dukken i virkeligheten! 2024, Mars
Anonim

Det er veldig vanskelig å selge lokaler til kommersiell bruk på egen hånd. For salg av disse gjenstandene er profesjonelle spesialister fra eiendomsmegler involvert. Hvis du bestemmer deg for å begynne å selge på egenhånd, er det viktigste i denne prosessen å finne kjøpere til eiendom. Og hvis du finner dem, er det viktigste ikke å gå glipp av det. Derfor må alle dokumenter for lokalene som selges være klare.

Hvordan selge lokaler som ikke er bolig
Hvordan selge lokaler som ikke er bolig

Det er nødvendig

  • - pass fra selger og kjøper
  • -bevis for eierskap til selger
  • -utdrag fra matrikkelpasset til lokalene
  • - foreløpig avtale
  • -Hovedkontrakt
  • handling av aksept og overføring
  • -mottak for betaling av statlig avgift for registrering

Bruksanvisning

Trinn 1

Bare eiendomseiere kan selge eiendom. Og det spiller ingen rolle om det er bolig eller ikke-bolig. Hvis du ikke er eier, må eierskapet formaliseres. For å gjøre dette, oppdater dine tekniske dokumenter og registrer rettighetene dine ved statens registreringssenter.

Steg 2

Lokalene skal ikke være belastet med pant, arrestasjoner, gjeld. Ingen kjøper godtar å påta seg dine økonomiske forpliktelser.

Trinn 3

Etter å ha gjennomført en omfattende reklamekampanje for salget, når en kjøper blir funnet, ta straks forskuddsinnskuddet. Hvis dette ikke er gjort, kan kjøperen nekte å selge, og du vil kaste bort tid og vil bli tvunget til å gjennomføre en reklamekampanje igjen.

Trinn 4

En foreløpig salgsavtale, som alle andre avtaler, bør inngås med en profesjonell notar, og ikke se etter skjemaer for registrering på Internett. På notariatkontoret vil du tegne opp alt i samsvar med lovens krav. Selv om Civil Code of the Russian Federation ikke forbyder utførelse av kontrakter i en enkel form for hånd, er det med denne typen registrering problemer ofte oppstår.

Trinn 5

Det er også bedre å inngå hovedkontrakten om salg og kjøp med en notarius, samt en handling av aksept og overføring av eiendom. Uten å forstå de juridiske komplikasjonene i disse dokumentene, er det rett og slett umulig å forutse alle nyansene.

Trinn 6

Etter signering av alle dokumenter overføres rettighetene og forpliktelsene for sikkerhet og vedlikehold av ikke-boliglokaler til kjøperens side.

Trinn 7

Kjøperen vil bare måtte registrere sine eierrettigheter til lokalene.

Anbefalt: